Los Términos y Condiciones expuestos a continuación, regirán respecto a la utilización del sitio web y los servicios que se ofrecen en el sitio www.imbpropiedades.com y sus sitios relacionados (en adelante el «Sitio Web»).
IMB PROPIEDADES, se reserva el derecho de revisar y/o modificar los servicios ofrecidos, estos términos, condiciones y las normas que los complementan, en cualquier momento y cuantas veces lo crea conveniente, los que se entenderán notificados a los usuarios por el sólo hecho de publicarse en el sitio web, siendo de exclusiva responsabilidad de los usuarios consultar y/o informarse periódicamente de los nuevos términos y condiciones.
Antes de comenzar a utilizar www.imbpropiedades.com el usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas.
Términos de uso: En www.imbpropiedades.com podrás encontrar diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda, alquiler, tasación, venta, asesoría e información correspondiente al sector inmobiliario.
- OBJETO
A través del sitio web, IMB PROPIEDADES facilita a los usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles, insertando en el sitio web, ofertas de venta o alquiler de inmuebles y contenidos sobre cuestiones vinculadas al mercado inmobiliario, puestos a disposición de los usuarios por IMB PROPIEDADES.
Para buscar un inmueble el usuario podrá utilizar el buscador que se encuentra en la página principal del sitio, debiendo completar los datos respecto al tipo de propiedad y operación para ejecutar la búsqueda.
Asimismo, los usuarios tendrán la posibilidad de filtrar por varias ubicaciones en forma simultánea.
- USUARIO
La actividad del usuario en el sitio web estará sujeta a los presentes términos y condiciones. El usuario se compromete a utilizar el contenido, productos y/o servicios de forma lícita, sin faltar a la moral o al orden público, absteniéndose de realizar cualquier acto que afecte los derechos de terceros o el funcionamiento del sitio web.
El acceso al sitio web no supone una relación entre el usuario y el titular del sitio web.
El usuario manifiesta ser mayor de edad y contar con la capacidad jurídica de acatar los presentes términos y condiciones.
- CAPACIDAD PARA CONTRATAR
El sitio web de IMB PROPIEDADES y los servicios en él provistos, está disponible sólo para aquellas personas que tengan capacidad legal para contratar bajo las leyes de la República Argentina. No podrán hacer uso del sitio web las personas que no cumplan con dicha capacidad, los menores de edad, y quienes hayan sido suspendidos o dados de baja del sistema del sitio web por haber incumplido estos Términos y Condiciones y/o por haber incurrido -a criterio de IMB PROPIEDADES – en conductas o actos dolosos o fraudulentos mediante el uso del sitio web o de los servicios prestados por IMB PROPIEDADES. Los presentes Términos y Condiciones no crean ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre IMB PROPIEDADES y el usuario.
- EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD
Las siguientes declaraciones son a título enunciativo, y en ningún caso limitativo o excluyente.
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5.1 La disponibilidad y continuidad del funcionamiento del sitio web y de los servicios. Cuando ello sea razonablemente posible, IMB PROPIEDADES advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento del sitio web y de los servicios.
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5.3.2 El propietario del inmueble acuerda con la inmobiliaria IMB PROPIEDADES que, bajo su responsabilidad, garantiza que el inmueble se enajenará completamente desocupado, libre de derechos de terceros, sin ningún tipo de gravámenes, embargos ni restricciones de ninguna naturaleza, manifestando no estar inhibido para disponer.
MORA. FALTA DE PAGO. INCUMPLIMIENTO
La mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el usuario solicitante en estas Condiciones será automática, sin necesidad de notificación judicial o extrajudicial alguna, y devengará los intereses moratorios correspondientes. La falta de pago en término de cualquier factura remitida por IMB PROPIEDADES al usuario facultará a IMB PROPIEDADES a suspender inmediatamente el servicio hasta su efectivo pago, sin que ello genere derecho al usuario solicitante a reclamo ni indemnización alguna. Si dicho pago no se regulariza, IMB PROPIEDADES podrá, a su exclusivo criterio, resolver la relación contractual con el usuario y reclamar los daños y perjuicios ocasionados.
- PLAZO DE VIGENCIA
Los servicios serán provistos por IMB PROPIEDADES durante el plazo determinado en la orden de servicio acordada con el ejecutivo de ventas o a través de los medios especialmente determinados a tal efecto. El plazo de vigencia será contado en días calendarios corridos desde la fecha de aceptación de la solicitud por parte de IMB PROPIEDADES (en adelante, el “Plazo de Vigencia”). Vencido el Plazo de Vigencia, la prestación de los servicios cesará en forma automática, sin necesidad de previo aviso al solicitante.
6. FECHA Y LUGAR DE ESCRITURA
IMB PROPIEDADES enviará el borrador del contrato de alquiler o escritura de compraventa al correo electrónico proporcionado por el usuario, una vez recibido el cliente deberá señalar una fecha para la firma del contrato de alquiler o la escritura, fecha que no podrá exceder de 10 días hábiles desde la fecha de recepción del borrador. Una vez transcurrido este plazo, se entenderá que el cliente ha desistido de la compra o alquiler pudiendo IMB PROPIEDADES disponer libremente de la parcela reservada. No se hará devolución de pagos por concepto de reserva por causales imputables al usuario. El usuario deberá comparecer a firmar el contrato de alquiler o la escritura con escribano público que designe IMB PROPIEDADES, de acuerdo con la necesidad de la misma. El usuario declara y acepta la circunstancia antes señalada y deberá concurrir a la oficina de IMB PROPIEDADES o a la escribanía señalada dentro del plazo estipulado.
7. ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN
Para que el usuario realice una transacción segura, IMB PROPIEDADES proporciona los documentos necesarios, tales como: copia de la inscripción con certificado de vigencia; certificados de hipotecas, gravámenes y litigios; inscripción de dominio anterior, copia del plano de subdivisión, etc. Si el usuario desea realizar un estudio de títulos de la propiedad reservada, deberá contratar los servicios de un profesional de su confianza, y solicitar la documentación adicional en las Instituciones u Organismos correspondientes, bajo su cargo y exclusiva responsabilidad.
- POLÍTICA DE PROPIEDAD INTELETUAL E INDUSTRIAL
IMB PROPIEDADES manifiesta tener los derechos de propiedad intelectual e industrial del sitio web incluyendo imágenes, archivos de audio o video, logotipos, marcas, colores, estructuras, tipografías, diseños y demás elementos que lo distinguen, protegidos por la legislación argentina en materia de propiedad intelectual e industrial.
El usuario se compromete a respetar los derechos de propiedad intelectual de IMB PROPIEDADESpudiendo visualizar los elementos del sitio web, almacenarlos, copiarlos e imprimirlos exclusivamente para uso personal.
- INDEMNIDAD
El usuario se compromete a indemnizar y eximir a IMB PROPIEDADES, por todos los daños y perjuicios que pudieran originarse de cualquier reclamo, acción o demanda, incluyendo el pago de los costos y costas, honorarios de abogados, gastos de cualquier índole, multas o sanciones originados por la violación a cualquier obligación asumida por el usuario, de conformidad con los términos, condiciones y garantías estipulados en estas Condiciones, así como también en las condiciones particulares que pudieran aplicar a los servicios.
- LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN APLICABLE
La relación entre el usuario e IMB PROPIEDADES se regirá por las legislaciones aplicables en la República Argentina.
www.imbpropiedades.com no se responsabiliza por la indebida utilización del contenido, productos y/o servicios del Sitio Web y del incumplimiento de los presentes términos y condiciones.
- INFORMACIÓN DE CONTACTO
La oficina de IMB PROPIEDADES se encuentra ubicada en la calle San Martin Nº 974, Primer Piso, de la ciudad de Villa Constitución, de la provincia de Santa Fe, Republica Argentina.
